§ LAND PRICE POINT
東荘園４丁目４５１４番１４８
大分県 別府市 · 住宅地 · 東荘園４－１３－１１
2025年 ㎡単価
¥65,700/㎡
2025年 坪単価
¥217,190/坪
20年累積
-24.05%
CAGR
-1.37%/年
ピーク
2005年
¥86,500
別府市中央値比
×1.51
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.51%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.51%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥86,500 | — |
| 2006 | ¥80,000 | -7.51% |
| 2007 | ¥78,500 | -1.87% |
| 2008 | ¥78,000 | -0.64% |
| 2009 | ¥72,500 | -7.05% |
| 2010 | ¥68,000 | -6.21% |
| 2011 | ¥65,000 | -4.41% |
| 2012 | ¥63,700 | -2% |
| 2013 | ¥62,800 | -1.41% |
| 2014 | ¥62,500 | -0.48% |
| 2015 | ¥62,200 | -0.48% |
| 2016 | ¥62,200 | +0% |
| 2017 | ¥62,400 | +0.32% |
| 2018 | ¥63,200 | +1.28% |
| 2019 | ¥64,200 | +1.58% |
| 2020 | ¥64,400 | +0.31% |
| 2021 | ¥64,300 | -0.16% |
| 2022 | ¥64,300 | +0% |
| 2023 | ¥64,600 | +0.47% |
| 2024 | ¥65,100 | +0.77% |
| 2025 | ¥65,700 | +0.92% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市東荘園４丁目４５１４番１４８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥65,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東荘園４丁目４５１４番１４８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.37%/年です。
- Q.03
東荘園４丁目４５１４番１４８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (2,500m)です。
- Q.04
東荘園４丁目４５１４番１４８の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030910
LAST UPDATED
2026/4/15