§ LAND PRICE POINT
石垣西３丁目７９６番
大分県 別府市 · 住宅地 · 石垣西３－１－１５
2025年 ㎡単価
¥70,900/㎡
2025年 坪単価
¥234,380/坪
7年累積
+14.54%
CAGR
+1.96%/年
ピーク
2025年
¥70,900
別府市中央値比
×1.63
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.04%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥61,900 | — |
| 2019 | ¥63,000 | +1.78% |
| 2020 | ¥64,400 | +2.22% |
| 2021 | ¥64,200 | -0.31% |
| 2022 | ¥64,200 | +0% |
| 2023 | ¥64,900 | +1.09% |
| 2024 | ¥67,500 | +4.01% |
| 2025 | ¥70,900 | +5.04% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市石垣西３丁目７９６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥70,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
石垣西３丁目７９６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+14.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.96%/年です。
- Q.03
石垣西３丁目７９６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (1,800m)です。
- Q.04
石垣西３丁目７９６番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18003150
LAST UPDATED
2026/4/15