§ LAND PRICE POINT
大字浜脇字五反田２０６８番３
大分県 別府市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,350/㎡
2025年 坪単価
¥14,380/坪
8年累積
-6.45%
CAGR
-0.83%/年
ピーク
2017年
¥4,650
別府市中央値比
×0.1
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
別府市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,350/㎡ で、別府市内の住宅地中央値 ¥43,600/㎡ の10%です。比較的手頃な価格帯です。
8年連続で下落中
この地点は直近8年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥4,650 | — |
| 2018 | ¥4,620 | -0.65% |
| 2019 | ¥4,580 | -0.87% |
| 2020 | ¥4,530 | -1.09% |
| 2021 | ¥4,480 | -1.1% |
| 2022 | ¥4,450 | -0.67% |
| 2023 | ¥4,420 | -0.67% |
| 2024 | ¥4,400 | -0.45% |
| 2025 | ¥4,350 | -1.14% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,350/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字浜脇字五反田２０６８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積-6.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.83%/年です。
- Q.03
大字浜脇字五反田２０６８番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東別府 (2,600m)です。
- Q.04
大字浜脇字五反田２０６８番３の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17504510
LAST UPDATED
2026/4/15