§ LAND PRICE POINT
大字南立石字長畑ケ２５４９番１
大分県 別府市 · 住宅地
2024年 ㎡単価
¥5,970/㎡
2024年 坪単価
¥19,736/坪
8年累積
-5.24%
CAGR
-0.67%/年
ピーク
2016年
¥6,300
別府市中央値比
×0.14
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
別府市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥5,970/㎡ で、別府市内の住宅地中央値 ¥43,600/㎡ の14%です。比較的手頃な価格帯です。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥6,300 | — |
| 2017 | ¥6,240 | -0.95% |
| 2018 | ¥6,190 | -0.8% |
| 2019 | ¥6,150 | -0.65% |
| 2020 | ¥6,120 | -0.49% |
| 2021 | ¥6,090 | -0.49% |
| 2022 | ¥6,060 | -0.49% |
| 2024 | ¥5,970 | -1.49% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市大字南立石字長畑ケ２５４９番１の最新地価はいくらですか？
- 2024年の地価公示によると、¥5,970/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字南立石字長畑ケ２５４９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2024年までの8年間で累積-5.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.67%/年です。
- Q.03
大字南立石字長畑ケ２５４９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (3,800m)です。
- Q.04
大字南立石字長畑ケ２５４９番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 30% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16008470
LAST UPDATED
2026/4/15