国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

太田市の地価推移
2005–2025

TL;DR

太田市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに下落し、累積-6.36%、年平均成長率 (CAGR) は-0.33%/年を記録しました。ピークは2005年の¥66,000/㎡で、最新の2025年は¥61,800/㎡となっています。

太田市の土地価格・坪単価

群馬県太田市の2025年時点の地価中央値は¥61,800/㎡（坪単価 約¥204,297円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-6.36%（年平均-0.33%）変化しました。 ピークは2005年の¥66,000/㎡です。

太田市の人口は223,014人（高齢化率 26.0%）。1人当たり課税対象所得は¥3,338,276。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

高所得層が集中するエリア

太田市の1人当たり課税対象所得は ¥59,373,937 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 太田市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

63.4

群馬県内

62.1

高い（全国） · 高い（群馬県内）

経済力11医療・福祉8生活利便10人口活力9住宅環境16コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

68.4

群馬県内

67.9

非常に高い（全国） · 非常に高い（群馬県内）

教育環境8保育アクセス11医療アクセス8経済的余裕17人口構成14

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

68.9

群馬県内

75.0

非常に高い（全国） · 非常に高い（群馬県内）

価格トレンド11需要基盤8経済集積9人口持続性15財政健全性13

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

不動産の将来性

人口持続性・財政健全性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

SUMMARY

コスパが良い子育てしやすい暮らしと不動産の将来性を両立

不動産の将来性が非常に高い（偏差値68.9）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値63.4）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口22.3万人、平均所得334万円、高齢化率26.0%、財政力指数0.97。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
19,27531,51343,75055,98868,22520052010201520202025
商業地¥61,800/㎡-6%
住宅地¥35,000/㎡-24%
準工業地¥46,600/㎡-22%
工業地¥23,300/㎡-26%
市街化調整区域内現況宅地¥22,300/㎡-26%
宅地見込地¥26,000/㎡-3%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥66,000
2006¥62,400
2007¥60,600
2008¥53,950
2009¥58,550
2010¥56,850
2011¥55,150
2012¥53,750
2013¥55,650
2014¥56,100
2015¥57,200
2016¥57,000
2017¥57,000
2018¥57,300
2019¥57,900
2020¥59,950
2021¥59,750
2022¥59,700
2023¥60,000
2024¥60,800
2025¥61,800

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥46,150
2006¥43,500
2007¥42,600
2008¥42,400
2009¥41,800
2010¥40,050
2011¥38,600
2012¥36,750
2013¥35,350
2014¥34,600
2015¥34,400
2016¥34,200
2017¥34,250
2018¥34,300
2019¥34,450
2020¥34,800
2021¥34,700
2022¥34,600
2023¥34,600
2024¥34,900
2025¥35,000

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥59,400
2006¥56,400
2007¥54,900
2008¥53,800
2009¥52,700
2010¥50,700
2011¥48,600
2012¥46,600

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥31,400
2006¥30,150
2007¥29,100
2008¥28,400
2009¥27,250
2010¥25,600
2011¥23,950
2012¥22,450
2013¥22,600
2014¥21,900
2015¥21,500
2016¥21,500
2017¥21,500
2018¥21,500
2019¥21,600
2020¥21,900
2021¥21,900
2022¥22,000
2023¥22,300
2024¥22,700
2025¥23,300

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥30,100
2006¥27,500
2007¥26,300
2008¥25,800
2009¥25,000
2010¥25,150
2011¥23,650
2012¥22,300

宅地見込地

年中央値 (円/㎡)
2005¥26,900
2006¥26,000
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

223,014+4.6%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

21.3万21.6万22.0万22.4万20072025

1人当たり課税対象所得

¥59,373,937+16.8%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

4696万5450万6203万6956万20072025

高齢化率

26.0%+52.0%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1720232620072025

外国人比率

4.9%+63.3%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

344520072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 太田市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

223,014人

日本人 209,319 / 外国人 10,992

外国人比率

4.93%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

26.0%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

108%

流入型 (職場都市)

年齢階級

13.3%
59.1%
26.0%
0–14歳29,597
15–64歳131,786
65歳以上58,057

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+8,577

転出

−7,646

社会増減

+931

転入超過 (プラス)。太田市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 240,298 人。 夜間人口 223,014 人に対して 107.8% (約17,284人の流入)。

総面積

175.54km²

可住地 166.57

人口密度

1,270人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥334万円

納税者 107,031人

事業所数

9,440件

民営・2021年

従業者数

124,406人

民営・2021年

商業年間販売額

87億円

卸+小売 2020

太田市の課税対象所得は年間 36億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,338,276。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.61%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

55.6%

59,476人

就業者数

106,996人

労働力 111,008

通勤純流入

+17,909人

入 5万 / 出 3万

太田市の就業者のうち 55.6% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流入が +17,909人と大規模で、周辺市区町村から多数の就業者が集まる職場集積地です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.97

やや健全

実質公債費比率

5.6%

健全

歳入総額

9億円

2020年度

地方税

4億円

歳入比 40.45%

財政力指数 0.97。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

68.1%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

104.7㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

92,770戸

持家 63,160 / 借家 25,120

飲食店数

756件

小売 1,436

太田市の持ち家率は 68.08%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 104.68㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.88人

全国平均 約 2.6

一般病院

9施設

診療所

151施設

歯科 109

医師数

420人

薬剤師 451

太田市は人口千人あたり 1.88人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

25校

児童 11,506

中学校

17校

生徒 6,305

高等学校

9校

生徒 5,336

幼稚園

7園

園児 356

小学校では教員1人あたり 15.1 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 460人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

5館

公民館

15館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

54所

児童福祉施設

75所

介護老人福祉施設

19所

国保被保険者

42,343人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 135 地点

太田市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内135地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

ふつう

安全危険

太田市は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.90倍
最も揺れやすい地点2.12倍

主な地形

後背湿地51砂礫質台地41扇状地15ローム台地15自然堤防11谷底低地2

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 135 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

36 地点

住宅地

73 地点

準工業地

5 地点

工業地

9 地点

市街化調整区域内現況宅地

11 地点

宅地見込地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

太田市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

太田市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-6.36%変化しました (年平均-0.33%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

太田市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥66,000/㎡がピークで、最新年はピーク比93.64%の水準です。
Q.03

太田市の最新の地価はいくらですか？

2025年の太田市商業地地価公示の中央値は¥61,800/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15