§ LAND PRICE POINT
駅前２丁目１２３９６番
大分県 佐伯市 · 商業地 · 駅前２－２－２３
2009年 ㎡単価
¥68,000/㎡
2009年 坪単価
¥224,793/坪
4年累積
-28.65%
CAGR
-8.09%/年
ピーク
2005年
¥95,300
佐伯市中央値比
×3
中央値 ¥22,700
§ DATA INSIGHTS
佐伯市の商業地中央値の3.0倍
この地点の ¥68,000/㎡ は、佐伯市内の商業地中央値 ¥22,700/㎡ の3.0倍です。佐伯市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に-9.75%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-9.75%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの佐伯駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥95,300 | — |
| 2006 | ¥90,300 | -5.25% |
| 2007 | ¥81,500 | -9.75% |
| 2008 | ¥74,000 | -9.2% |
| 2009 | ¥68,000 | -8.11% |
佐伯市の概要
この地点が所在する佐伯市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,851人
1人当たり課税対象所得
¥25,538,426
高齢化率
40.9%
商業地中央値
¥22,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇目大字千束字カミナリ２１２７番５外
重岡 (5,700m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -19.71%
駅前２丁目３５００番２
佐伯 (180m)
¥46,100/㎡坪 ¥152,396
累積 -27.86%
蒲江大字蒲江浦字向浜３２７８番４
佐伯 (25,000m)
¥22,500/㎡坪 ¥74,380
累積 -59.09%
蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外
佐伯 (24,000m)
¥20,500/㎡坪 ¥67,768
累積 -14.58%
上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番
浅海井 (180m)
¥10,800/㎡坪 ¥35,702
累積 -55.92%
城下西町７００番
佐伯 (1,900m)
¥48,800/㎡坪 ¥161,322
累積 -19.74%
よくある質問
- Q.01
佐伯市駅前２丁目１２３９６番の最新地価はいくらですか？
- 2009年の地価公示によると、¥68,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
駅前２丁目１２３９６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2009年までの4年間で累積-28.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-8.09%/年です。
- Q.03
駅前２丁目１２３９６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐伯 (200m)です。
- Q.04
駅前２丁目１２３９６番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030980
LAST UPDATED
2026/4/15