§ LAND PRICE POINT
駅前２丁目３５００番２
大分県 佐伯市 · 商業地 · 駅前２－３－２３
2025年 ㎡単価
¥46,100/㎡
2025年 坪単価
¥152,396/坪
15年累積
-27.86%
CAGR
-2.15%/年
ピーク
2010年
¥63,900
佐伯市中央値比
×2.03
中央値 ¥22,700
§ DATA INSIGHTS
佐伯市の商業地中央値の2.0倍
この地点の ¥46,100/㎡ は、佐伯市内の商業地中央値 ¥22,700/㎡ の2.0倍です。佐伯市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの佐伯駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥63,900 | — |
| 2011 | ¥61,300 | -4.07% |
| 2012 | ¥58,800 | -4.08% |
| 2013 | ¥56,500 | -3.91% |
| 2014 | ¥54,400 | -3.72% |
| 2015 | ¥52,800 | -2.94% |
| 2016 | ¥51,500 | -2.46% |
| 2017 | ¥50,400 | -2.14% |
| 2018 | ¥49,900 | -0.99% |
| 2019 | ¥49,500 | -0.8% |
| 2020 | ¥49,100 | -0.81% |
| 2021 | ¥48,400 | -1.43% |
| 2022 | ¥47,700 | -1.45% |
| 2023 | ¥47,000 | -1.47% |
| 2024 | ¥46,500 | -1.06% |
| 2025 | ¥46,100 | -0.86% |
佐伯市の概要
この地点が所在する佐伯市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,851人
1人当たり課税対象所得
¥25,538,426
高齢化率
40.9%
商業地中央値
¥22,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇目大字千束字カミナリ２１２７番５外
重岡 (5,700m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -19.71%
駅前２丁目１２３９６番
佐伯 (200m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 -28.65%
蒲江大字蒲江浦字向浜３２７８番４
佐伯 (25,000m)
¥22,500/㎡坪 ¥74,380
累積 -59.09%
蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外
佐伯 (24,000m)
¥20,500/㎡坪 ¥67,768
累積 -14.58%
上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番
浅海井 (180m)
¥10,800/㎡坪 ¥35,702
累積 -55.92%
城下西町７００番
佐伯 (1,900m)
¥48,800/㎡坪 ¥161,322
累積 -19.74%
よくある質問
- Q.01
佐伯市駅前２丁目３５００番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥46,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
駅前２丁目３５００番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積-27.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.15%/年です。
- Q.03
駅前２丁目３５００番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐伯 (180m)です。
- Q.04
駅前２丁目３５００番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 10027014
LAST UPDATED
2026/4/15