§ LAND PRICE POINT
鶴岡西町１丁目２１１番
大分県 佐伯市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥49,600/㎡
2025年 坪単価
¥163,967/坪
8年累積
-8.15%
CAGR
-1.06%/年
ピーク
2017年
¥54,000
佐伯市中央値比
×2.19
中央値 ¥22,700
§ DATA INSIGHTS
佐伯市の商業地中央値の2.2倍
この地点の ¥49,600/㎡ は、佐伯市内の商業地中央値 ¥22,700/㎡ の2.2倍です。佐伯市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥54,000 | — |
| 2018 | ¥54,000 | +0% |
| 2019 | ¥53,300 | -1.3% |
| 2020 | ¥52,800 | -0.94% |
| 2021 | ¥52,000 | -1.52% |
| 2022 | ¥51,100 | -1.73% |
| 2023 | ¥50,300 | -1.57% |
| 2024 | ¥49,900 | -0.8% |
| 2025 | ¥49,600 | -0.6% |
佐伯市の概要
この地点が所在する佐伯市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,851人
1人当たり課税対象所得
¥25,538,426
高齢化率
40.9%
商業地中央値
¥22,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇目大字千束字カミナリ２１２７番５外
重岡 (5,700m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -19.71%
駅前２丁目１２３９６番
佐伯 (200m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 -28.65%
駅前２丁目３５００番２
佐伯 (180m)
¥46,100/㎡坪 ¥152,396
累積 -27.86%
蒲江大字蒲江浦字向浜３２７８番４
佐伯 (25,000m)
¥22,500/㎡坪 ¥74,380
累積 -59.09%
蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外
佐伯 (24,000m)
¥20,500/㎡坪 ¥67,768
累積 -14.58%
上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番
浅海井 (180m)
¥10,800/㎡坪 ¥35,702
累積 -55.92%
よくある質問
- Q.01
佐伯市鶴岡西町１丁目２１１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥49,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鶴岡西町１丁目２１１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積-8.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.06%/年です。
- Q.03
鶴岡西町１丁目２１１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上岡 (1,400m)です。
- Q.04
鶴岡西町１丁目２１１番の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17009030
LAST UPDATED
2026/4/15