§ LAND PRICE POINT
北浜２丁目７７４番３外
大分県 別府市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥144,000/㎡
2025年 坪単価
¥476,032/坪
19年累積
-24.21%
CAGR
-1.45%/年
ピーク
2006年
¥190,000
別府市中央値比
×2.08
中央値 ¥69,200
§ DATA INSIGHTS
別府市の商業地中央値の2.1倍
この地点の ¥144,000/㎡ は、別府市内の商業地中央値 ¥69,200/㎡ の2.1倍です。別府市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+11.01%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+11.01%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-9.09%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-9.09%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥190,000 | — |
| 2007 | ¥184,000 | -3.16% |
| 2008 | ¥179,000 | -2.72% |
| 2009 | ¥168,000 | -6.15% |
| 2010 | ¥154,000 | -8.33% |
| 2011 | ¥140,000 | -9.09% |
| 2012 | ¥129,000 | -7.86% |
| 2013 | ¥120,000 | -6.98% |
| 2014 | ¥113,000 | -5.83% |
| 2015 | ¥109,000 | -3.54% |
| 2016 | ¥107,000 | -1.83% |
| 2017 | ¥107,000 | +0% |
| 2018 | ¥109,000 | +1.87% |
| 2019 | ¥121,000 | +11.01% |
| 2020 | ¥131,000 | +8.26% |
| 2021 | ¥130,000 | -0.76% |
| 2022 | ¥129,000 | -0.77% |
| 2023 | ¥130,000 | +0.78% |
| 2024 | ¥135,000 | +3.85% |
| 2025 | ¥144,000 | +6.67% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
商業地中央値
¥69,200/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市北浜２丁目７７４番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥144,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北浜２丁目７７４番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-24.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.45%/年です。
- Q.03
北浜２丁目７７４番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (300m)です。
- Q.04
北浜２丁目７７４番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6030313
LAST UPDATED
2026/4/15