§ LAND PRICE POINT
餅ケ浜町１６１番４
大分県 別府市 · 商業地 · 餅ケ浜町１０－８
2025年 ㎡単価
¥107,000/㎡
2025年 坪単価
¥353,718/坪
20年累積
-6.96%
CAGR
-0.36%/年
ピーク
2005年
¥115,000
別府市中央値比
×1.55
中央値 ¥69,200
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2007年に-6.36%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-6.36%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥115,000 | — |
| 2006 | ¥110,000 | -4.35% |
| 2007 | ¥103,000 | -6.36% |
| 2008 | ¥100,000 | -2.91% |
| 2009 | ¥98,000 | -2% |
| 2010 | ¥97,000 | -1.02% |
| 2011 | ¥95,000 | -2.06% |
| 2012 | ¥91,500 | -3.68% |
| 2013 | ¥88,500 | -3.28% |
| 2014 | ¥86,500 | -2.26% |
| 2015 | ¥85,500 | -1.16% |
| 2016 | ¥85,500 | +0% |
| 2017 | ¥86,000 | +0.58% |
| 2018 | ¥89,000 | +3.49% |
| 2019 | ¥91,500 | +2.81% |
| 2020 | ¥92,300 | +0.87% |
| 2021 | ¥92,300 | +0% |
| 2022 | ¥94,500 | +2.38% |
| 2023 | ¥96,500 | +2.12% |
| 2024 | ¥100,000 | +3.63% |
| 2025 | ¥107,000 | +7% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
商業地中央値
¥69,200/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市餅ケ浜町１６１番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥107,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
餅ケ浜町１６１番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-6.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.36%/年です。
- Q.03
餅ケ浜町１６１番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (2,300m)です。
- Q.04
餅ケ浜町１６１番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4526158
LAST UPDATED
2026/4/15