§ LAND PRICE POINT
浜脇１丁目４０３９番６８
大分県 別府市 · 商業地 · 浜脇１－６－２８
2025年 ㎡単価
¥54,000/㎡
2025年 坪単価
¥178,512/坪
20年累積
-40.33%
CAGR
-2.55%/年
ピーク
2005年
¥90,500
別府市中央値比
×0.78
中央値 ¥69,200
§ DATA INSIGHTS
2007年に-9.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-9.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥90,500 | — |
| 2006 | ¥84,000 | -7.18% |
| 2007 | ¥76,400 | -9.05% |
| 2008 | ¥74,500 | -2.49% |
| 2009 | ¥71,800 | -3.62% |
| 2010 | ¥68,500 | -4.6% |
| 2011 | ¥65,000 | -5.11% |
| 2012 | ¥61,900 | -4.77% |
| 2013 | ¥59,500 | -3.88% |
| 2014 | ¥57,600 | -3.19% |
| 2015 | ¥56,000 | -2.78% |
| 2016 | ¥54,700 | -2.32% |
| 2017 | ¥53,900 | -1.46% |
| 2018 | ¥53,500 | -0.74% |
| 2019 | ¥53,500 | +0% |
| 2020 | ¥53,500 | +0% |
| 2021 | ¥53,000 | -0.93% |
| 2022 | ¥53,000 | +0% |
| 2023 | ¥53,200 | +0.38% |
| 2024 | ¥53,600 | +0.75% |
| 2025 | ¥54,000 | +0.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
商業地中央値
¥69,200/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市浜脇１丁目４０３９番６８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥54,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
浜脇１丁目４０３９番６８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.55%/年です。
- Q.03
浜脇１丁目４０３９番６８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東別府 (280m)です。
- Q.04
浜脇１丁目４０３９番６８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030953
LAST UPDATED
2026/4/15