§ LAND PRICE POINT
石垣東８丁目２３５３番
大分県 別府市 · 商業地 · 石垣東８－５－１７
2025年 ㎡単価
¥78,500/㎡
2025年 坪単価
¥259,504/坪
20年累積
-24.52%
CAGR
-1.4%/年
ピーク
2005年
¥104,000
別府市中央値比
×1.13
中央値 ¥69,200
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.37%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.37%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2008年に-5.95%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2008年の-5.95%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥104,000 | — |
| 2006 | ¥100,000 | -3.85% |
| 2007 | ¥97,500 | -2.5% |
| 2008 | ¥91,700 | -5.95% |
| 2009 | ¥87,500 | -4.58% |
| 2010 | ¥84,700 | -3.2% |
| 2011 | ¥81,000 | -4.37% |
| 2012 | ¥77,600 | -4.2% |
| 2013 | ¥74,200 | -4.38% |
| 2014 | ¥71,700 | -3.37% |
| 2015 | ¥70,300 | -1.95% |
| 2016 | ¥69,600 | -1% |
| 2017 | ¥69,400 | -0.29% |
| 2018 | ¥69,400 | +0% |
| 2019 | ¥69,800 | +0.58% |
| 2020 | ¥70,700 | +1.29% |
| 2021 | ¥70,400 | -0.42% |
| 2022 | ¥70,400 | +0% |
| 2023 | ¥71,000 | +0.85% |
| 2024 | ¥74,500 | +4.93% |
| 2025 | ¥78,500 | +5.37% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
商業地中央値
¥69,200/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市石垣東８丁目２３５３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥78,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
石垣東８丁目２３５３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.4%/年です。
- Q.03
石垣東８丁目２３５３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府大学 (2,100m)です。
- Q.04
石垣東８丁目２３５３番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030945
LAST UPDATED
2026/4/15