神戸市下沢通１丁目４番８の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥494,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。

下沢通１丁目４番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+11.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.52%/年です。

下沢通１丁目４番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸市営地下鉄湊川公園 (70m)です。

下沢通１丁目４番８の用途地域は何ですか？

商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。

§ LAND PRICE POINT

下沢通１丁目４番８

兵庫県神戸市 · 商業地 · 下沢通１－４－１７

2025年㎡単価

¥494,000/㎡

2025年坪単価

¥1,633,055/坪

20年累積

+11.01%

CAGR

+0.52%/年

ピーク

2025年

¥494,000

神戸市中央値比

×1.14

中央値 ¥434,000

§ DATA INSIGHTS

2007年に+5.84%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+5.84%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

2009年に-9.9%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.9%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

12年連続で上昇中

この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥445,000	—
2006	¥445,000	+0%
2007	¥471,000	+5.84%
2008	¥485,000	+2.97%
2009	¥437,000	-9.9%
2010	¥405,000	-7.32%
2011	¥390,000	-3.7%
2012	¥376,000	-3.59%
2013	¥370,000	-1.6%
2014	¥372,000	+0.54%
2015	¥374,000	+0.54%
2016	¥383,000	+2.41%
2017	¥390,000	+1.83%
2018	¥398,000	+2.05%
2019	¥412,000	+3.52%
2020	¥417,000	+1.21%
2021	¥419,000	+0.48%
2022	¥430,000	+2.63%
2023	¥445,000	+3.49%
2024	¥467,000	+4.94%
2025	¥494,000	+5.78%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

商業地中央値

¥434,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市下沢通１丁目４番８の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥494,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 下沢通１丁目４番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+11.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.52%/年です。
Q.03 下沢通１丁目４番８の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は神戸市営地下鉄湊川公園 (70m)です。
Q.04 下沢通１丁目４番８の用途地域は何ですか？: 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518145

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15