§ LAND PRICE POINT
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外
兵庫県 神戸市 · 市街化調整区域内現況宅地
2012年 ㎡単価
¥34,100/㎡
2012年 坪単価
¥112,727/坪
7年累積
-29.25%
CAGR
-4.82%/年
ピーク
2005年
¥48,200
神戸市中央値比
×1.49
中央値 ¥22,900
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.63%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.63%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥48,200 | — |
| 2006 | ¥45,800 | -4.98% |
| 2007 | ¥43,600 | -4.8% |
| 2008 | ¥41,600 | -4.59% |
| 2009 | ¥39,200 | -5.77% |
| 2010 | ¥36,600 | -6.63% |
| 2011 | ¥35,300 | -3.55% |
| 2012 | ¥34,100 | -3.4% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
市街化調整区域内現況宅地中央値
¥22,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
学園都市 (1,500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
累積 -29.01%
押部谷町栄字北垣内５６番
栄 (550m)
¥26,000/㎡坪 ¥85,950
累積 -32.47%
押部谷町木幡字堂ノ西３３９番
木幡 (600m)
¥23,400/㎡坪 ¥77,355
累積 -32.76%
岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外
大久保 (5,700m)
¥22,500/㎡坪 ¥74,380
累積 -26.95%
山田町福地字下津ブラ２番２外
箕谷 (2,800m)
¥28,800/㎡坪 ¥95,206
累積 -14.79%
山田町藍那字下手１１番外
藍那 (350m)
¥23,800/㎡坪 ¥78,678
累積 -23.23%
神戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
神戸市伊川谷町長坂字垣内５７２番１外の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥34,100/㎡ (市街化調整区域内現況宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-29.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.82%/年です。
- Q.03
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神戸市営地下鉄伊川谷 (1,800m)です。
- Q.04
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518286
LAST UPDATED
2026/4/15