§ LAND PRICE POINT
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外
兵庫県 神戸市 · 商業地
2012年 ㎡単価
¥120,000/㎡
2012年 坪単価
¥396,694/坪
7年累積
-17.24%
CAGR
-2.67%/年
ピーク
2005年
¥145,000
神戸市中央値比
×0.28
中央値 ¥434,000
§ DATA INSIGHTS
神戸市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥120,000/㎡ で、神戸市内の商業地中央値 ¥434,000/㎡ の28%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-5.43%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.43%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥145,000 | — |
| 2006 | ¥138,000 | -4.83% |
| 2007 | ¥136,000 | -1.45% |
| 2008 | ¥135,000 | -0.74% |
| 2009 | ¥129,000 | -4.44% |
| 2010 | ¥122,000 | -5.43% |
| 2011 | ¥121,000 | -0.82% |
| 2012 | ¥120,000 | -0.83% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
商業地中央値
¥434,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭通２丁目３０７番
ＪＲ三ノ宮 (660m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
累積 +42.86%
伊川谷町有瀬字東高見１３０４番
ＪＲ明石 (3,200m)
¥145,000/㎡坪 ¥479,338
累積 +21.85%
衣掛町５丁目１２番外
須磨海浜公園 (350m)
¥313,000/㎡坪 ¥1,034,709
累積 +13%
磯上通４丁目３３６番
三ノ宮 (800m)
¥489,000/㎡坪 ¥1,616,526
累積 +51.39%
磯上通８丁目３２９番
三ノ宮 (340m)
¥4,120,000/㎡坪 ¥13,619,814
累積 +90.74%
磯辺通２丁目３１９番
三ノ宮 (800m)
¥482,000/㎡坪 ¥1,593,386
累積 +11.32%
神戸市の他の用途
つつじが丘２丁目１１番１２
住宅地
垂水 (4,500m)
¥92,100/㎡坪 ¥304,462
つつじが丘４丁目３番７
住宅地
垂水 (4,100m)
¥99,500/㎡坪 ¥328,925
芦原通６丁目２番１４
工業地
ＪＲ兵庫 (750m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
工業地
明石 (3,400m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
市街化調整区域内現況宅地
学園都市 (1,500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外
市街化調整区域内現況宅地
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,800m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
よくある質問
- Q.01
神戸市伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥120,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-17.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.67%/年です。
- Q.03
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ明石 (3,000m)です。
- Q.04
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4518137
LAST UPDATED
2026/4/15