§ LAND PRICE POINT
幸４丁目１０番４
北海道 小樽市 · 住宅地 · 幸４－１０－４
2025年 ㎡単価
¥10,600/㎡
2025年 坪単価
¥35,041/坪
16年累積
-34.97%
CAGR
-2.65%/年
ピーク
2009年
¥16,300
小樽市中央値比
×0.67
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
2010年に-8.59%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.59%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥16,300 | — |
| 2010 | ¥14,900 | -8.59% |
| 2011 | ¥13,800 | -7.38% |
| 2012 | ¥13,200 | -4.35% |
| 2013 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2014 | ¥12,800 | -1.54% |
| 2015 | ¥12,600 | -1.56% |
| 2016 | ¥12,400 | -1.59% |
| 2017 | ¥12,200 | -1.61% |
| 2018 | ¥12,000 | -1.64% |
| 2019 | ¥11,800 | -1.67% |
| 2020 | ¥11,600 | -1.69% |
| 2021 | ¥11,400 | -1.72% |
| 2022 | ¥11,200 | -1.75% |
| 2023 | ¥11,000 | -1.79% |
| 2024 | ¥10,800 | -1.82% |
| 2025 | ¥10,600 | -1.85% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市幸４丁目１０番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥10,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
幸４丁目１０番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-34.97%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.65%/年です。
- Q.03
幸４丁目１０番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小樽 (3,900m)です。
- Q.04
幸４丁目１０番４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9000594
LAST UPDATED
2026/4/15