§ LAND PRICE POINT
塩谷２丁目５７番６４
北海道 小樽市 · 住宅地 · 塩谷２－１５－３３
2025年 ㎡単価
¥6,600/㎡
2025年 坪単価
¥21,818/坪
20年累積
-70%
CAGR
-5.84%/年
ピーク
2005年
¥22,000
小樽市中央値比
×0.42
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
小樽市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥6,600/㎡ で、小樽市内の住宅地中央値 ¥15,800/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に-12.82%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-12.82%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥22,000 | — |
| 2006 | ¥19,500 | -11.36% |
| 2007 | ¥17,000 | -12.82% |
| 2008 | ¥15,600 | -8.24% |
| 2009 | ¥14,000 | -10.26% |
| 2010 | ¥12,600 | -10% |
| 2011 | ¥11,500 | -8.73% |
| 2012 | ¥10,500 | -8.7% |
| 2013 | ¥9,800 | -6.67% |
| 2014 | ¥9,100 | -7.14% |
| 2015 | ¥8,700 | -4.4% |
| 2016 | ¥8,200 | -5.75% |
| 2017 | ¥8,100 | -1.22% |
| 2018 | ¥8,000 | -1.23% |
| 2019 | ¥7,900 | -1.25% |
| 2020 | ¥7,800 | -1.27% |
| 2021 | ¥7,500 | -3.85% |
| 2022 | ¥7,200 | -4% |
| 2023 | ¥7,000 | -2.78% |
| 2024 | ¥6,800 | -2.86% |
| 2025 | ¥6,600 | -2.94% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市塩谷２丁目５７番６４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塩谷２丁目５７番６４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-70%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.84%/年です。
- Q.03
塩谷２丁目５７番６４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は塩谷 (1,500m)です。
- Q.04
塩谷２丁目５７番６４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500313
LAST UPDATED
2026/4/15