§ LAND PRICE POINT
奥沢４丁目６１番２５外
北海道 小樽市 · 住宅地 · 奥沢４－４－１
2025年 ㎡単価
¥9,500/㎡
2025年 坪単価
¥31,405/坪
20年累積
-64.02%
CAGR
-4.98%/年
ピーク
2005年
¥26,400
小樽市中央値比
×0.6
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-12.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-12.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥26,400 | — |
| 2006 | ¥23,200 | -12.12% |
| 2007 | ¥21,000 | -9.48% |
| 2008 | ¥19,800 | -5.71% |
| 2009 | ¥18,200 | -8.08% |
| 2010 | ¥16,500 | -9.34% |
| 2011 | ¥15,100 | -8.48% |
| 2012 | ¥14,100 | -6.62% |
| 2013 | ¥13,400 | -4.96% |
| 2014 | ¥13,100 | -2.24% |
| 2015 | ¥12,800 | -2.29% |
| 2016 | ¥12,600 | -1.56% |
| 2017 | ¥12,200 | -3.17% |
| 2018 | ¥11,800 | -3.28% |
| 2019 | ¥11,400 | -3.39% |
| 2020 | ¥11,000 | -3.51% |
| 2021 | ¥10,600 | -3.64% |
| 2022 | ¥10,300 | -2.83% |
| 2023 | ¥10,000 | -2.91% |
| 2024 | ¥9,700 | -3% |
| 2025 | ¥9,500 | -2.06% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市奥沢４丁目６１番２５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奥沢４丁目６１番２５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-64.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.98%/年です。
- Q.03
奥沢４丁目６１番２５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南小樽 (2,300m)です。
- Q.04
奥沢４丁目６１番２５外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500306
LAST UPDATED
2026/4/15