§ LAND PRICE POINT
塩谷１丁目５００番
北海道 小樽市 · 住宅地 · 塩谷１－２２－５
2025年 ㎡単価
¥8,230/㎡
2025年 坪単価
¥27,207/坪
20年累積
-62.59%
CAGR
-4.8%/年
ピーク
2005年
¥22,000
小樽市中央値比
×0.52
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-12.27%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-12.27%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥22,000 | — |
| 2006 | ¥19,300 | -12.27% |
| 2007 | ¥17,300 | -10.36% |
| 2008 | ¥15,500 | -10.4% |
| 2009 | ¥14,000 | -9.68% |
| 2010 | ¥12,500 | -10.71% |
| 2011 | ¥11,400 | -8.8% |
| 2012 | ¥10,500 | -7.89% |
| 2013 | ¥10,200 | -2.86% |
| 2014 | ¥10,100 | -0.98% |
| 2015 | ¥10,000 | -0.99% |
| 2016 | ¥9,800 | -2% |
| 2017 | ¥9,650 | -1.53% |
| 2018 | ¥9,500 | -1.55% |
| 2019 | ¥9,300 | -2.11% |
| 2020 | ¥9,200 | -1.08% |
| 2021 | ¥8,900 | -3.26% |
| 2022 | ¥8,700 | -2.25% |
| 2023 | ¥8,500 | -2.3% |
| 2024 | ¥8,350 | -1.76% |
| 2025 | ¥8,230 | -1.44% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市塩谷１丁目５００番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,230/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塩谷１丁目５００番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-62.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.8%/年です。
- Q.03
塩谷１丁目５００番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は塩谷 (1,200m)です。
- Q.04
塩谷１丁目５００番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000655
LAST UPDATED
2026/4/15