§ LAND PRICE POINT
最上１丁目１３番４８
北海道 小樽市 · 住宅地 · 最上１－１６－１５
2025年 ㎡単価
¥15,800/㎡
2025年 坪単価
¥52,231/坪
20年累積
-60.5%
CAGR
-4.54%/年
ピーク
2005年
¥40,000
小樽市中央値比
×1
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-15.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-15.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥40,000 | — |
| 2006 | ¥33,800 | -15.5% |
| 2007 | ¥30,300 | -10.36% |
| 2008 | ¥28,500 | -5.94% |
| 2009 | ¥27,000 | -5.26% |
| 2010 | ¥24,500 | -9.26% |
| 2011 | ¥22,800 | -6.94% |
| 2012 | ¥21,400 | -6.14% |
| 2013 | ¥20,400 | -4.67% |
| 2014 | ¥19,700 | -3.43% |
| 2015 | ¥19,000 | -3.55% |
| 2016 | ¥18,500 | -2.63% |
| 2017 | ¥18,100 | -2.16% |
| 2018 | ¥17,900 | -1.1% |
| 2019 | ¥17,500 | -2.23% |
| 2020 | ¥17,000 | -2.86% |
| 2021 | ¥16,500 | -2.94% |
| 2022 | ¥16,300 | -1.21% |
| 2023 | ¥16,200 | -0.61% |
| 2024 | ¥16,000 | -1.23% |
| 2025 | ¥15,800 | -1.25% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市最上１丁目１３番４８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
最上１丁目１３番４８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-60.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.54%/年です。
- Q.03
最上１丁目１３番４８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小樽 (2,500m)です。
- Q.04
最上１丁目１３番４８の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000681
LAST UPDATED
2026/4/15