§ LAND PRICE POINT
花園２丁目１３番５
北海道 小樽市 · 住宅地 · 花園２－１０－２３
2025年 ㎡単価
¥54,000/㎡
2025年 坪単価
¥178,512/坪
20年累積
-7.69%
CAGR
-0.4%/年
ピーク
2005年
¥58,500
小樽市中央値比
×3.42
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
小樽市の住宅地中央値の3.4倍
この地点の ¥54,000/㎡ は、小樽市内の住宅地中央値 ¥15,800/㎡ の3.4倍です。小樽市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+16.22%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+16.22%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-10.84%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-10.84%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥58,500 | — |
| 2006 | ¥53,000 | -9.4% |
| 2007 | ¥48,000 | -9.43% |
| 2008 | ¥46,000 | -4.17% |
| 2009 | ¥44,500 | -3.26% |
| 2010 | ¥41,500 | -6.74% |
| 2011 | ¥37,000 | -10.84% |
| 2012 | ¥36,000 | -2.7% |
| 2013 | ¥34,500 | -4.17% |
| 2014 | ¥34,000 | -1.45% |
| 2015 | ¥34,000 | +0% |
| 2016 | ¥34,000 | +0% |
| 2017 | ¥34,500 | +1.47% |
| 2018 | ¥35,500 | +2.9% |
| 2019 | ¥37,000 | +4.23% |
| 2020 | ¥43,000 | +16.22% |
| 2021 | ¥44,000 | +2.33% |
| 2022 | ¥48,000 | +9.09% |
| 2023 | ¥50,500 | +5.21% |
| 2024 | ¥53,000 | +4.95% |
| 2025 | ¥54,000 | +1.89% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市花園２丁目１３番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥54,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
花園２丁目１３番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-7.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.4%/年です。
- Q.03
花園２丁目１３番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小樽 (860m)です。
- Q.04
花園２丁目１３番５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000677
LAST UPDATED
2026/4/15