§ LAND PRICE POINT
雁の巣２丁目１５４３番２
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 雁の巣２－３０－６
2025年 ㎡単価
¥69,800/㎡
2025年 坪単価
¥230,743/坪
16年累積
+38.22%
CAGR
+2.04%/年
ピーク
2025年
¥69,800
福岡市中央値比
×0.92
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+8%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+8%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥50,500 | — |
| 2010 | ¥49,800 | -1.39% |
| 2011 | ¥48,900 | -1.81% |
| 2012 | ¥48,100 | -1.64% |
| 2013 | ¥47,500 | -1.25% |
| 2014 | ¥47,600 | +0.21% |
| 2015 | ¥47,700 | +0.21% |
| 2016 | ¥48,000 | +0.63% |
| 2017 | ¥49,000 | +2.08% |
| 2018 | ¥50,000 | +2.04% |
| 2019 | ¥51,100 | +2.2% |
| 2020 | ¥52,400 | +2.54% |
| 2021 | ¥53,400 | +1.91% |
| 2022 | ¥56,000 | +4.87% |
| 2023 | ¥60,000 | +7.14% |
| 2024 | ¥64,800 | +8% |
| 2025 | ¥69,800 | +7.72% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市雁の巣２丁目１５４３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥69,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
雁の巣２丁目１５４３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+38.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.04%/年です。
- Q.03
雁の巣２丁目１５４３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は雁ノ巣 (350m)です。
- Q.04
雁の巣２丁目１５４３番２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9025827
LAST UPDATED
2026/4/15