§ LAND PRICE POINT
みなと香椎２丁目２５番１２
福岡県 福岡市 · 工業地 · みなと香椎２－２－１
2025年 ㎡単価
¥170,000/㎡
2025年 坪単価
¥561,983/坪
1年累積
+13.33%
CAGR
+13.33%/年
ピーク
2025年
¥170,000
福岡市中央値比
×5.01
中央値 ¥33,950
§ DATA INSIGHTS
福岡市の工業地中央値の5.0倍
この地点の ¥170,000/㎡ は、福岡市内の工業地中央値 ¥33,950/㎡ の5.0倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+13.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+13.33%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
全 2 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024 | ¥150,000 | — |
| 2025 | ¥170,000 | +13.33% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
工業地中央値
¥33,950/㎡
同カテゴリの近隣地点
榎田２丁目２番４
東比恵 (850m)
¥256,000/㎡坪 ¥846,280
累積 +19.63%
横田字後牟田６６９番７２外
新飯塚 (3,000m)
¥12,500/㎡坪 ¥41,322
累積 -1.57%
横田字後牟田６６９番７２外
新飯塚 (3,000m)
¥8,320/㎡坪 ¥27,504
累積 +9.04%
岡田３丁目１０番２
筑紫 (1,500m)
¥58,200/㎡坪 ¥192,396
累積 +137.55%
屋永字西原４０７０番ほか４筆
甘鉄甘木 (2,800m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 +0%
屋永字西原４０７０番外
甘鉄甘木 (2,800m)
¥22,300/㎡坪 ¥73,719
累積 +71.54%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市みなと香椎２丁目２５番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥170,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
みなと香椎２丁目２５番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2024年から2025年までの1年間で累積+13.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+13.33%/年です。
- Q.03
みなと香椎２丁目２５番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は香椎 (4,000m)です。
- Q.04
みなと香椎２丁目２５番１２の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 24503480
LAST UPDATED
2026/4/15