§ LAND PRICE POINT
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
福岡県 福岡市 · 住宅地 · つつじヶ丘４－４－３
2025年 ㎡単価
¥88,000/㎡
2025年 坪単価
¥290,909/坪
20年累積
+56.58%
CAGR
+2.27%/年
ピーク
2025年
¥88,000
福岡市中央値比
×1.16
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+9.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+9.09%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,200 | — |
| 2006 | ¥56,000 | -0.36% |
| 2007 | ¥56,000 | +0% |
| 2008 | ¥56,500 | +0.89% |
| 2009 | ¥56,300 | -0.35% |
| 2010 | ¥56,200 | -0.18% |
| 2011 | ¥56,200 | +0% |
| 2012 | ¥56,200 | +0% |
| 2013 | ¥56,200 | +0% |
| 2014 | ¥56,700 | +0.89% |
| 2015 | ¥57,200 | +0.88% |
| 2016 | ¥57,700 | +0.87% |
| 2017 | ¥58,500 | +1.39% |
| 2018 | ¥59,500 | +1.71% |
| 2019 | ¥62,500 | +5.04% |
| 2020 | ¥64,000 | +2.4% |
| 2021 | ¥66,500 | +3.91% |
| 2022 | ¥71,000 | +6.77% |
| 2023 | ¥77,000 | +8.45% |
| 2024 | ¥84,000 | +9.09% |
| 2025 | ¥88,000 | +4.76% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
愛宕３丁目４２６９番３９
室見 (1,300m)
¥185,000/㎡坪 ¥611,569
累積 +49.19%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市つつじヶ丘４丁目８４６番３７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥88,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
つつじヶ丘４丁目８４６番３７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+56.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.27%/年です。
- Q.03
つつじヶ丘４丁目８４６番３７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下大利 (3,500m)です。
- Q.04
つつじヶ丘４丁目８４６番３７の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524326
LAST UPDATED
2026/4/15