§ LAND PRICE POINT
ひかりヶ丘７丁目２番５６
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥32,100/㎡
2025年 坪単価
¥106,116/坪
20年累積
-4.75%
CAGR
-0.24%/年
ピーク
2005年
¥33,700
福岡市中央値比
×0.42
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥32,100/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2024年に+7.14%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7.14%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,700 | — |
| 2006 | ¥32,000 | -5.04% |
| 2007 | ¥30,500 | -4.69% |
| 2008 | ¥29,400 | -3.61% |
| 2009 | ¥28,100 | -4.42% |
| 2010 | ¥26,800 | -4.63% |
| 2011 | ¥26,000 | -2.99% |
| 2012 | ¥25,000 | -3.85% |
| 2013 | ¥24,200 | -3.2% |
| 2014 | ¥23,800 | -1.65% |
| 2015 | ¥23,600 | -0.84% |
| 2016 | ¥23,500 | -0.42% |
| 2017 | ¥23,500 | +0% |
| 2018 | ¥23,800 | +1.28% |
| 2019 | ¥24,400 | +2.52% |
| 2020 | ¥24,800 | +1.64% |
| 2021 | ¥25,100 | +1.21% |
| 2022 | ¥26,300 | +4.78% |
| 2023 | ¥28,000 | +6.46% |
| 2024 | ¥30,000 | +7.14% |
| 2025 | ¥32,100 | +7% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
愛宕３丁目４２６９番３９
室見 (1,300m)
¥185,000/㎡坪 ¥611,569
累積 +49.19%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市ひかりヶ丘７丁目２番５６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥32,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
ひかりヶ丘７丁目２番５６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-4.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.24%/年です。
- Q.03
ひかりヶ丘７丁目２番５６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東郷 (3,200m)です。
- Q.04
ひかりヶ丘７丁目２番５６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029727
LAST UPDATED
2026/4/15