§ LAND PRICE POINT
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
福岡県 福岡市 · 住宅地 · むさしヶ丘１－１３－２１
2025年 ㎡単価
¥77,600/㎡
2025年 坪単価
¥256,529/坪
20年累積
+43.7%
CAGR
+1.83%/年
ピーク
2025年
¥77,600
福岡市中央値比
×1.02
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+11.23%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+11.23%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.56%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.56%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥54,000 | — |
| 2006 | ¥51,000 | -5.56% |
| 2007 | ¥50,000 | -1.96% |
| 2008 | ¥49,300 | -1.4% |
| 2009 | ¥48,400 | -1.83% |
| 2010 | ¥47,700 | -1.45% |
| 2011 | ¥47,100 | -1.26% |
| 2012 | ¥46,700 | -0.85% |
| 2013 | ¥46,400 | -0.64% |
| 2014 | ¥46,000 | -0.86% |
| 2015 | ¥46,200 | +0.43% |
| 2016 | ¥46,600 | +0.87% |
| 2017 | ¥46,900 | +0.64% |
| 2018 | ¥47,600 | +1.49% |
| 2019 | ¥49,600 | +4.2% |
| 2020 | ¥53,000 | +6.85% |
| 2021 | ¥56,000 | +5.66% |
| 2022 | ¥60,000 | +7.14% |
| 2023 | ¥65,900 | +9.83% |
| 2024 | ¥73,300 | +11.23% |
| 2025 | ¥77,600 | +5.87% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
愛宕３丁目４２６９番３９
室見 (1,300m)
¥185,000/㎡坪 ¥611,569
累積 +49.19%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市むさしヶ丘１丁目７６番１２２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥77,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
むさしヶ丘１丁目７６番１２２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+43.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.83%/年です。
- Q.03
むさしヶ丘１丁目７６番１２２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は天拝山 (900m)です。
- Q.04
むさしヶ丘１丁目７６番１２２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029665
LAST UPDATED
2026/4/15