§ LAND PRICE POINT
下山田字滝ヶ下４４７番８ほか２筆
福岡県 福岡市 · 住宅地
2014年 ㎡単価
¥12,400/㎡
2014年 坪単価
¥40,992/坪
9年累積
-20%
CAGR
-2.45%/年
ピーク
2005年
¥15,500
福岡市中央値比
×0.16
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,400/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の16%です。比較的手頃な価格帯です。
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥15,500 | — |
| 2006 | ¥15,000 | -3.23% |
| 2007 | ¥14,600 | -2.67% |
| 2008 | ¥14,300 | -2.05% |
| 2009 | ¥14,000 | -2.1% |
| 2010 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2011 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2012 | ¥12,900 | -2.27% |
| 2013 | ¥12,600 | -2.33% |
| 2014 | ¥12,400 | -1.59% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下山田字滝ヶ下４４７番８ほか２筆の最新地価はいくらですか？
- 2014年の地価公示によると、¥12,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下山田字滝ヶ下４４７番８ほか２筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2014年までの9年間で累積-20%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.45%/年です。
- Q.03
下山田字滝ヶ下４４７番８ほか２筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は飯塚 (11,000m)です。
- Q.04
下山田字滝ヶ下４４７番８ほか２筆の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524430
LAST UPDATED
2026/4/15