§ LAND PRICE POINT
下有木字奥ノ畑１２６４番１
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,900/㎡
2025年 坪単価
¥26,116/坪
19年累積
-31.9%
CAGR
-2%/年
ピーク
2006年
¥11,600
福岡市中央値比
×0.1
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,900/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の10%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-6.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥11,600 | — |
| 2007 | ¥11,500 | -0.86% |
| 2008 | ¥11,400 | -0.87% |
| 2009 | ¥10,700 | -6.14% |
| 2010 | ¥10,200 | -4.67% |
| 2011 | ¥9,790 | -4.02% |
| 2012 | ¥9,400 | -3.98% |
| 2013 | ¥9,100 | -3.19% |
| 2014 | ¥8,900 | -2.2% |
| 2015 | ¥8,800 | -1.12% |
| 2016 | ¥8,700 | -1.14% |
| 2017 | ¥8,600 | -1.15% |
| 2018 | ¥8,500 | -1.16% |
| 2019 | ¥8,400 | -1.18% |
| 2020 | ¥8,300 | -1.19% |
| 2021 | ¥8,200 | -1.2% |
| 2022 | ¥8,100 | -1.22% |
| 2023 | ¥8,000 | -1.23% |
| 2024 | ¥7,950 | -0.62% |
| 2025 | ¥7,900 | -0.63% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下有木字奥ノ畑１２６４番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下有木字奥ノ畑１２６４番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-31.9%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2%/年です。
- Q.03
下有木字奥ノ畑１２６４番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤間 (11,000m)です。
- Q.04
下有木字奥ノ畑１２６４番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524419
LAST UPDATED
2026/4/15