§ LAND PRICE POINT
畦町字大道下４５０番４２
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,200/㎡
2025年 坪単価
¥76,694/坪
20年累積
-10.77%
CAGR
-0.57%/年
ピーク
2005年
¥26,000
福岡市中央値比
×0.31
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥23,200/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の31%です。比較的手頃な価格帯です。
2024年に+7.73%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7.73%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥26,000 | — |
| 2006 | ¥25,500 | -1.92% |
| 2007 | ¥25,200 | -1.18% |
| 2008 | ¥25,000 | -0.79% |
| 2009 | ¥24,500 | -2% |
| 2010 | ¥23,800 | -2.86% |
| 2011 | ¥23,000 | -3.36% |
| 2012 | ¥22,400 | -2.61% |
| 2013 | ¥21,900 | -2.23% |
| 2014 | ¥21,500 | -1.83% |
| 2015 | ¥21,100 | -1.86% |
| 2016 | ¥20,700 | -1.9% |
| 2017 | ¥20,500 | -0.97% |
| 2018 | ¥20,500 | +0% |
| 2019 | ¥20,500 | +0% |
| 2020 | ¥20,200 | -1.46% |
| 2021 | ¥20,000 | -0.99% |
| 2022 | ¥20,000 | +0% |
| 2023 | ¥20,700 | +3.5% |
| 2024 | ¥22,300 | +7.73% |
| 2025 | ¥23,200 | +4.04% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市畦町字大道下４５０番４２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
畦町字大道下４５０番４２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-10.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.57%/年です。
- Q.03
畦町字大道下４５０番４２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福間 (3,900m)です。
- Q.04
畦町字大道下４５０番４２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524395
LAST UPDATED
2026/4/15