§ LAND PRICE POINT
下白水南１丁目１０４番
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥133,000/㎡
2025年 坪単価
¥439,669/坪
20年累積
+63.19%
CAGR
+2.48%/年
ピーク
2025年
¥133,000
福岡市中央値比
×1.75
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2019年に+8.62%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+8.62%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥81,500 | — |
| 2006 | ¥77,400 | -5.03% |
| 2007 | ¥76,000 | -1.81% |
| 2008 | ¥76,000 | +0% |
| 2009 | ¥75,000 | -1.32% |
| 2010 | ¥74,000 | -1.33% |
| 2011 | ¥73,000 | -1.35% |
| 2012 | ¥73,000 | +0% |
| 2013 | ¥73,800 | +1.1% |
| 2014 | ¥74,300 | +0.68% |
| 2015 | ¥75,500 | +1.62% |
| 2016 | ¥77,000 | +1.99% |
| 2017 | ¥81,000 | +5.19% |
| 2018 | ¥87,000 | +7.41% |
| 2019 | ¥94,500 | +8.62% |
| 2020 | ¥100,000 | +5.82% |
| 2021 | ¥105,000 | +5% |
| 2022 | ¥111,000 | +5.71% |
| 2023 | ¥120,000 | +8.11% |
| 2024 | ¥127,000 | +5.83% |
| 2025 | ¥133,000 | +4.72% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下白水南１丁目１０４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥133,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下白水南１丁目１０４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+63.19%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.48%/年です。
- Q.03
下白水南１丁目１０４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は博多南 (1,400m)です。
- Q.04
下白水南１丁目１０４番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524308
LAST UPDATED
2026/4/15