§ LAND PRICE POINT
吉田字辺田ノ上１３１２番２ほか１筆
福岡県 福岡市 · 住宅地
2019年 ㎡単価
¥15,700/㎡
2019年 坪単価
¥51,901/坪
14年累積
-37.7%
CAGR
-3.32%/年
ピーク
2005年
¥25,200
福岡市中央値比
×0.21
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥15,700/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の21%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.75%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.75%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で下落中
この地点は直近14年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥25,200 | — |
| 2006 | ¥23,500 | -6.75% |
| 2007 | ¥22,000 | -6.38% |
| 2008 | ¥21,000 | -4.55% |
| 2009 | ¥20,300 | -3.33% |
| 2010 | ¥19,500 | -3.94% |
| 2011 | ¥18,800 | -3.59% |
| 2012 | ¥18,100 | -3.72% |
| 2013 | ¥17,500 | -3.31% |
| 2014 | ¥17,000 | -2.86% |
| 2015 | ¥16,600 | -2.35% |
| 2016 | ¥16,300 | -1.81% |
| 2017 | ¥16,100 | -1.23% |
| 2018 | ¥15,900 | -1.24% |
| 2019 | ¥15,700 | -1.26% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市吉田字辺田ノ上１３１２番２ほか１筆の最新地価はいくらですか？
- 2019年の地価公示によると、¥15,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
吉田字辺田ノ上１３１２番２ほか１筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2019年までの14年間で累積-37.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.32%/年です。
- Q.03
吉田字辺田ノ上１３１２番２ほか１筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は羽犬塚 (7,000m)です。
- Q.04
吉田字辺田ノ上１３１２番２ほか１筆の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524231
LAST UPDATED
2026/4/15