§ LAND PRICE POINT
下三緒字八本松３５番７１５
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥28,200/㎡
2025年 坪単価
¥93,223/坪
20年累積
-24.8%
CAGR
-1.41%/年
ピーク
2005年
¥37,500
福岡市中央値比
×0.37
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥28,200/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に-6.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-6.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥37,500 | — |
| 2006 | ¥35,200 | -6.13% |
| 2007 | ¥33,000 | -6.25% |
| 2008 | ¥31,800 | -3.64% |
| 2009 | ¥30,300 | -4.72% |
| 2010 | ¥28,800 | -4.95% |
| 2011 | ¥27,200 | -5.56% |
| 2012 | ¥26,300 | -3.31% |
| 2013 | ¥25,700 | -2.28% |
| 2014 | ¥25,200 | -1.95% |
| 2015 | ¥25,000 | -0.79% |
| 2016 | ¥25,000 | +0% |
| 2017 | ¥25,000 | +0% |
| 2018 | ¥24,800 | -0.8% |
| 2019 | ¥24,800 | +0% |
| 2020 | ¥24,700 | -0.4% |
| 2021 | ¥25,000 | +1.21% |
| 2022 | ¥25,500 | +2% |
| 2023 | ¥26,300 | +3.14% |
| 2024 | ¥27,400 | +4.18% |
| 2025 | ¥28,200 | +2.92% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下三緒字八本松３５番７１５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥28,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下三緒字八本松３５番７１５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.41%/年です。
- Q.03
下三緒字八本松３５番７１５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新飯塚 (2,500m)です。
- Q.04
下三緒字八本松３５番７１５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524177
LAST UPDATED
2026/4/15