§ LAND PRICE POINT
塩原３丁目１７１番１外
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 塩原３－１３－１３
2025年 ㎡単価
¥420,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,388,428/坪
20年累積
+162.5%
CAGR
+4.94%/年
ピーク
2025年
¥420,000
福岡市中央値比
×5.53
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の5.5倍
この地点の ¥420,000/㎡ は、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の5.5倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2022年に+27.92%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2022年の+27.92%でした。2022年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥160,000 | — |
| 2006 | ¥160,000 | +0% |
| 2007 | ¥167,000 | +4.38% |
| 2008 | ¥171,000 | +2.4% |
| 2009 | ¥162,000 | -5.26% |
| 2010 | ¥156,000 | -3.7% |
| 2011 | ¥154,000 | -1.28% |
| 2012 | ¥156,000 | +1.3% |
| 2013 | ¥158,000 | +1.28% |
| 2014 | ¥160,000 | +1.27% |
| 2015 | ¥164,000 | +2.5% |
| 2016 | ¥175,000 | +6.71% |
| 2017 | ¥195,000 | +11.43% |
| 2018 | ¥218,000 | +11.79% |
| 2019 | ¥240,000 | +10.09% |
| 2022 | ¥307,000 | +27.92% |
| 2023 | ¥345,000 | +12.38% |
| 2024 | ¥395,000 | +14.49% |
| 2025 | ¥420,000 | +6.33% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市塩原３丁目１７１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥420,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塩原３丁目１７１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+162.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.94%/年です。
- Q.03
塩原３丁目１７１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大橋 (550m)です。
- Q.04
塩原３丁目１７１番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3524003
LAST UPDATED
2026/4/15