§ LAND PRICE POINT
下山田字吉庵２８４番６９外
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥5,780/㎡
2025年 坪単価
¥19,107/坪
20年累積
-30.36%
CAGR
-1.79%/年
ピーク
2005年
¥8,300
福岡市中央値比
×0.08
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥5,780/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の8%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥8,300 | — |
| 2006 | ¥8,150 | -1.81% |
| 2007 | ¥8,010 | -1.72% |
| 2008 | ¥7,880 | -1.62% |
| 2009 | ¥7,800 | -1.02% |
| 2010 | ¥7,680 | -1.54% |
| 2011 | ¥7,500 | -2.34% |
| 2012 | ¥7,300 | -2.67% |
| 2013 | ¥7,200 | -1.37% |
| 2014 | ¥7,100 | -1.39% |
| 2015 | ¥7,000 | -1.41% |
| 2016 | ¥6,800 | -2.86% |
| 2017 | ¥6,600 | -2.94% |
| 2018 | ¥6,430 | -2.58% |
| 2019 | ¥6,260 | -2.64% |
| 2020 | ¥6,100 | -2.56% |
| 2021 | ¥5,930 | -2.79% |
| 2022 | ¥5,850 | -1.35% |
| 2023 | ¥5,800 | -0.85% |
| 2024 | ¥5,790 | -0.17% |
| 2025 | ¥5,780 | -0.17% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下山田字吉庵２８４番６９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,780/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下山田字吉庵２８４番６９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.79%/年です。
- Q.03
下山田字吉庵２８４番６９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は飯塚 (11,000m)です。
- Q.04
下山田字吉庵２８４番６９外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029795
LAST UPDATED
2026/4/15