§ LAND PRICE POINT
曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥35,800/㎡
2025年 坪単価
¥118,347/坪
20年累積
-20.97%
CAGR
-1.17%/年
ピーク
2005年
¥45,300
福岡市中央値比
×0.47
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥35,800/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の47%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に+5.29%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.29%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥45,300 | — |
| 2006 | ¥42,700 | -5.74% |
| 2007 | ¥40,300 | -5.62% |
| 2008 | ¥38,400 | -4.71% |
| 2009 | ¥36,400 | -5.21% |
| 2010 | ¥34,100 | -6.32% |
| 2011 | ¥32,500 | -4.69% |
| 2012 | ¥31,700 | -2.46% |
| 2013 | ¥31,100 | -1.89% |
| 2014 | ¥30,700 | -1.29% |
| 2015 | ¥30,300 | -1.3% |
| 2016 | ¥30,100 | -0.66% |
| 2017 | ¥30,000 | -0.33% |
| 2018 | ¥30,400 | +1.33% |
| 2019 | ¥30,800 | +1.32% |
| 2020 | ¥31,400 | +1.95% |
| 2021 | ¥31,500 | +0.32% |
| 2022 | ¥31,800 | +0.95% |
| 2023 | ¥32,700 | +2.83% |
| 2024 | ¥34,000 | +3.98% |
| 2025 | ¥35,800 | +5.29% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-20.97%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.17%/年です。
- Q.03
曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤間 (2,100m)です。
- Q.04
曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029724
LAST UPDATED
2026/4/15