§ LAND PRICE POINT
一部町４３番３
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,200/㎡
2025年 坪単価
¥56,859/坪
20年累積
-46.42%
CAGR
-3.07%/年
ピーク
2005年
¥32,100
福岡市中央値比
×0.23
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,200/㎡ で、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
2016年に-8.97%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-8.97%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥32,100 | — |
| 2006 | ¥30,300 | -5.61% |
| 2007 | ¥28,700 | -5.28% |
| 2008 | ¥27,100 | -5.57% |
| 2009 | ¥25,900 | -4.43% |
| 2010 | ¥24,700 | -4.63% |
| 2011 | ¥23,900 | -3.24% |
| 2012 | ¥23,100 | -3.35% |
| 2013 | ¥22,300 | -3.46% |
| 2016 | ¥20,300 | -8.97% |
| 2017 | ¥19,700 | -2.96% |
| 2018 | ¥19,200 | -2.54% |
| 2019 | ¥18,800 | -2.08% |
| 2020 | ¥18,400 | -2.13% |
| 2021 | ¥18,000 | -2.17% |
| 2022 | ¥17,700 | -1.67% |
| 2023 | ¥17,500 | -1.13% |
| 2024 | ¥17,300 | -1.14% |
| 2025 | ¥17,200 | -0.58% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市一部町４３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
一部町４３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-46.42%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.07%/年です。
- Q.03
一部町４３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大牟田 (2,300m)です。
- Q.04
一部町４３番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029451
LAST UPDATED
2026/4/15