§ LAND PRICE POINT
塩原３丁目２２１番２
福岡県 福岡市 · 商業地 · 塩原３－１６－１３
2025年 ㎡単価
¥545,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,801,650/坪
20年累積
+103.36%
CAGR
+3.61%/年
ピーク
2025年
¥545,000
福岡市中央値比
×2.69
中央値 ¥202,500
§ DATA INSIGHTS
福岡市の商業地中央値の2.7倍
この地点の ¥545,000/㎡ は、福岡市内の商業地中央値 ¥202,500/㎡ の2.7倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+10.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+10.75%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.34%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.34%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥268,000 | — |
| 2006 | ¥255,000 | -4.85% |
| 2007 | ¥260,000 | +1.96% |
| 2008 | ¥271,000 | +4.23% |
| 2009 | ¥262,000 | -3.32% |
| 2010 | ¥248,000 | -5.34% |
| 2011 | ¥239,000 | -3.63% |
| 2012 | ¥235,000 | -1.67% |
| 2013 | ¥237,000 | +0.85% |
| 2016 | ¥260,000 | +9.7% |
| 2017 | ¥279,000 | +7.31% |
| 2018 | ¥307,000 | +10.04% |
| 2019 | ¥340,000 | +10.75% |
| 2020 | ¥374,000 | +10% |
| 2021 | ¥389,000 | +4.01% |
| 2022 | ¥418,000 | +7.46% |
| 2023 | ¥451,000 | +7.89% |
| 2024 | ¥493,000 | +9.31% |
| 2025 | ¥545,000 | +10.55% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
商業地中央値
¥202,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES福岡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福岡市塩原３丁目２２１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥545,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塩原３丁目２２１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+103.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.61%/年です。
- Q.03
塩原３丁目２２１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大橋 (390m)です。
- Q.04
塩原３丁目２２１番２の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029289
LAST UPDATED
2026/4/15