§ LAND PRICE POINT
塩原１丁目２７１番
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 塩原１－２８－１２
2025年 ㎡単価
¥307,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,014,874/坪
20年累積
+119.29%
CAGR
+4%/年
ピーク
2025年
¥307,000
福岡市中央値比
×4.04
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の4.0倍
この地点の ¥307,000/㎡ は、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の4.0倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+12.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.04%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥140,000 | — |
| 2006 | ¥134,000 | -4.29% |
| 2007 | ¥134,000 | +0% |
| 2008 | ¥137,000 | +2.24% |
| 2009 | ¥134,000 | -2.19% |
| 2010 | ¥131,000 | -2.24% |
| 2011 | ¥128,000 | -2.29% |
| 2012 | ¥127,000 | -0.78% |
| 2013 | ¥127,000 | +0% |
| 2014 | ¥130,000 | +2.36% |
| 2015 | ¥134,000 | +3.08% |
| 2016 | ¥139,000 | +3.73% |
| 2017 | ¥147,000 | +5.76% |
| 2018 | ¥157,000 | +6.8% |
| 2019 | ¥171,000 | +8.92% |
| 2020 | ¥191,000 | +11.7% |
| 2021 | ¥200,000 | +4.71% |
| 2022 | ¥220,000 | +10% |
| 2023 | ¥245,000 | +11.36% |
| 2024 | ¥274,000 | +11.84% |
| 2025 | ¥307,000 | +12.04% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市塩原１丁目２７１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥307,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塩原１丁目２７１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+119.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4%/年です。
- Q.03
塩原１丁目２７１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大橋 (820m)です。
- Q.04
塩原１丁目２７１番の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029281
LAST UPDATED
2026/4/15