§ LAND PRICE POINT
金の隈３丁目１９８番１２
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 金の隈３－６－１９
2025年 ㎡単価
¥104,000/㎡
2025年 坪単価
¥343,801/坪
20年累積
+35.24%
CAGR
+1.52%/年
ピーク
2025年
¥104,000
福岡市中央値比
×1.37
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+11.21%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+11.21%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥76,900 | — |
| 2006 | ¥73,400 | -4.55% |
| 2007 | ¥72,300 | -1.5% |
| 2008 | ¥71,900 | -0.55% |
| 2009 | ¥70,200 | -2.36% |
| 2010 | ¥65,500 | -6.7% |
| 2011 | ¥62,900 | -3.97% |
| 2012 | ¥61,700 | -1.91% |
| 2013 | ¥61,200 | -0.81% |
| 2014 | ¥61,200 | +0% |
| 2015 | ¥61,800 | +0.98% |
| 2016 | ¥62,800 | +1.62% |
| 2017 | ¥63,800 | +1.59% |
| 2018 | ¥64,900 | +1.72% |
| 2019 | ¥66,400 | +2.31% |
| 2020 | ¥70,700 | +6.48% |
| 2021 | ¥74,400 | +5.23% |
| 2022 | ¥78,900 | +6.05% |
| 2023 | ¥85,600 | +8.49% |
| 2024 | ¥95,200 | +11.21% |
| 2025 | ¥104,000 | +9.24% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市金の隈３丁目１９８番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥104,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金の隈３丁目１９８番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+35.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.52%/年です。
- Q.03
金の隈３丁目１９８番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は桜並木 (2,100m)です。
- Q.04
金の隈３丁目１９８番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029193
LAST UPDATED
2026/4/15