§ LAND PRICE POINT
下原２丁目１３２７番９８
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 下原２－８－４
2023年 ㎡単価
¥70,500/㎡
2023年 坪単価
¥233,057/坪
18年累積
-11.32%
CAGR
-0.67%/年
ピーク
2005年
¥79,500
福岡市中央値比
×0.93
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+11.37%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+11.37%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥79,500 | — |
| 2006 | ¥75,000 | -5.66% |
| 2007 | ¥72,500 | -3.33% |
| 2008 | ¥71,500 | -1.38% |
| 2009 | ¥69,000 | -3.5% |
| 2010 | ¥66,200 | -4.06% |
| 2011 | ¥63,400 | -4.23% |
| 2012 | ¥60,900 | -3.94% |
| 2013 | ¥59,900 | -1.64% |
| 2014 | ¥59,600 | -0.5% |
| 2015 | ¥59,600 | +0% |
| 2016 | ¥59,700 | +0.17% |
| 2017 | ¥59,800 | +0.17% |
| 2018 | ¥60,200 | +0.67% |
| 2019 | ¥60,900 | +1.16% |
| 2020 | ¥62,100 | +1.97% |
| 2021 | ¥63,300 | +1.93% |
| 2023 | ¥70,500 | +11.37% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下原２丁目１３２７番９８の最新地価はいくらですか？
- 2023年の地価公示によると、¥70,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下原２丁目１３２７番９８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2023年までの18年間で累積-11.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.67%/年です。
- Q.03
下原２丁目１３２７番９８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は香椎 (2,200m)です。
- Q.04
下原２丁目１３２７番９８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029159
LAST UPDATED
2026/4/15