§ LAND PRICE POINT
下原３丁目６７９番３外
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 下原３－１－４１
2024年 ㎡単価
¥72,500/㎡
2024年 坪単価
¥239,669/坪
19年累積
+1.4%
CAGR
+0.07%/年
ピーク
2024年
¥72,500
福岡市中央値比
×0.95
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+14.17%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+14.17%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥71,500 | — |
| 2006 | ¥68,000 | -4.9% |
| 2007 | ¥66,000 | -2.94% |
| 2008 | ¥65,200 | -1.21% |
| 2009 | ¥63,000 | -3.37% |
| 2010 | ¥60,900 | -3.33% |
| 2011 | ¥59,000 | -3.12% |
| 2012 | ¥57,200 | -3.05% |
| 2013 | ¥56,100 | -1.92% |
| 2014 | ¥56,100 | +0% |
| 2015 | ¥56,100 | +0% |
| 2016 | ¥56,300 | +0.36% |
| 2017 | ¥56,800 | +0.89% |
| 2018 | ¥57,300 | +0.88% |
| 2019 | ¥57,900 | +1.05% |
| 2020 | ¥59,500 | +2.76% |
| 2022 | ¥63,500 | +6.72% |
| 2024 | ¥72,500 | +14.17% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市下原３丁目６７９番３外の最新地価はいくらですか？
- 2024年の地価公示によると、¥72,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下原３丁目６７９番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2024年までの19年間で累積+1.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.07%/年です。
- Q.03
下原３丁目６７９番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は九産大前 (1,700m)です。
- Q.04
下原３丁目６７９番３外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029152
LAST UPDATED
2026/4/15