§ LAND PRICE POINT
空港前２丁目１８４０番２外
福岡県 福岡市 · 住宅地 · 空港前２－１４－４９
2025年 ㎡単価
¥264,000/㎡
2025年 坪単価
¥872,726/坪
5年累積
+55.29%
CAGR
+9.2%/年
ピーク
2025年
¥264,000
福岡市中央値比
×3.47
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の3.5倍
この地点の ¥264,000/㎡ は、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の3.5倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2023年に+14.8%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+14.8%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2020 | ¥170,000 | — |
| 2021 | ¥180,000 | +5.88% |
| 2022 | ¥196,000 | +8.89% |
| 2023 | ¥225,000 | +14.8% |
| 2024 | ¥252,000 | +12% |
| 2025 | ¥264,000 | +4.76% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市空港前２丁目１８４０番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥264,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
空港前２丁目１８４０番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2020年から2025年までの5年間で累積+55.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+9.2%/年です。
- Q.03
空港前２丁目１８４０番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福岡空港 (550m)です。
- Q.04
空港前２丁目１８４０番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20503520
LAST UPDATED
2026/4/15