§ LAND PRICE POINT
祇園町３５５番１
福岡県 福岡市 · 商業地 · 祇園町４－６０
2025年 ㎡単価
¥2,990,000/㎡
2025年 坪単価
¥9,884,282/坪
8年累積
+230.39%
CAGR
+16.11%/年
ピーク
2025年
¥2,990,000
福岡市中央値比
×14.77
中央値 ¥202,500
§ DATA INSIGHTS
福岡市の商業地中央値の14.8倍
この地点の ¥2,990,000/㎡ は、福岡市内の商業地中央値 ¥202,500/㎡ の14.8倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+22.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+22.48%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥905,000 | — |
| 2018 | ¥1,060,000 | +17.13% |
| 2019 | ¥1,290,000 | +21.7% |
| 2020 | ¥1,580,000 | +22.48% |
| 2021 | ¥1,780,000 | +12.66% |
| 2022 | ¥2,100,000 | +17.98% |
| 2023 | ¥2,420,000 | +15.24% |
| 2024 | ¥2,730,000 | +12.81% |
| 2025 | ¥2,990,000 | +9.52% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
商業地中央値
¥202,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES福岡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福岡市祇園町３５５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,990,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
祇園町３５５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+230.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+16.11%/年です。
- Q.03
祇園町３５５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は祇園 (170m)です。
- Q.04
祇園町３５５番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17008470
LAST UPDATED
2026/4/15