§ LAND PRICE POINT
警固３丁目１０３番
福岡県 福岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥447,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,477,684/坪
11年累積
+151.12%
CAGR
+8.73%/年
ピーク
2025年
¥447,000
福岡市中央値比
×5.88
中央値 ¥76,000
§ DATA INSIGHTS
福岡市の住宅地中央値の5.9倍
この地点の ¥447,000/㎡ は、福岡市内の住宅地中央値 ¥76,000/㎡ の5.9倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+14.66%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+14.66%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2014 | ¥178,000 | — |
| 2015 | ¥186,000 | +4.49% |
| 2016 | ¥197,000 | +5.91% |
| 2017 | ¥208,000 | +5.58% |
| 2018 | ¥219,000 | +5.29% |
| 2019 | ¥232,000 | +5.94% |
| 2020 | ¥266,000 | +14.66% |
| 2021 | ¥289,000 | +8.65% |
| 2022 | ¥324,000 | +12.11% |
| 2023 | ¥365,000 | +12.65% |
| 2024 | ¥404,000 | +10.68% |
| 2025 | ¥447,000 | +10.64% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥76,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
くりえいと２丁目７番３
赤間 (1,400m)
¥78,300/㎡坪 ¥258,843
累積 +33.85%
つつじヶ丘４丁目８４６番３７
下大利 (3,500m)
¥88,000/㎡坪 ¥290,909
累積 +56.58%
ひかりケ丘２丁目１３番１５
東郷 (4,000m)
¥31,900/㎡坪 ¥105,454
累積 -4.78%
ひかりヶ丘７丁目２番５６
東郷 (3,200m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -4.75%
むさしヶ丘１丁目７６番１２２
天拝山 (900m)
¥77,600/㎡坪 ¥256,529
累積 +43.7%
愛宕１丁目６３番１０
室見 (650m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +69.01%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市警固３丁目１０３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥447,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
警固３丁目１０３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2014年から2025年までの11年間で累積+151.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+8.73%/年です。
- Q.03
警固３丁目１０３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は桜坂 (420m)です。
- Q.04
警固３丁目１０３番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 14021322
LAST UPDATED
2026/4/15