§ LAND PRICE POINT
塚原町字中道西５５９番１
山梨県 甲府市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥13,400/㎡
2025年 坪単価
¥44,297/坪
19年累積
-59.39%
CAGR
-4.63%/年
ピーク
2006年
¥33,000
甲府市中央値比
×0.32
中央値 ¥41,550
§ DATA INSIGHTS
甲府市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥13,400/㎡ で、甲府市内の住宅地中央値 ¥41,550/㎡ の32%です。比較的手頃な価格帯です。
2011年に-5.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥33,000 | — |
| 2007 | ¥31,500 | -4.55% |
| 2008 | ¥30,500 | -3.17% |
| 2009 | ¥29,000 | -4.92% |
| 2010 | ¥27,500 | -5.17% |
| 2011 | ¥26,000 | -5.45% |
| 2012 | ¥24,600 | -5.38% |
| 2013 | ¥23,300 | -5.28% |
| 2014 | ¥22,100 | -5.15% |
| 2015 | ¥21,000 | -4.98% |
| 2016 | ¥20,000 | -4.76% |
| 2017 | ¥19,100 | -4.5% |
| 2018 | ¥18,300 | -4.19% |
| 2019 | ¥17,500 | -4.37% |
| 2020 | ¥16,700 | -4.57% |
| 2021 | ¥16,000 | -4.19% |
| 2022 | ¥15,200 | -5% |
| 2023 | ¥14,500 | -4.61% |
| 2024 | ¥13,900 | -4.14% |
| 2025 | ¥13,400 | -3.6% |
甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥41,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊勢４丁目２２２５番１
甲斐住吉 (900m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -5.83%
伊勢４丁目２２６０番
甲府 (3,300m)
¥53,400/㎡坪 ¥176,529
累積 -23.17%
右左口町字芝原３２１０番１
甲斐住吉 (8,100m)
¥17,400/㎡坪 ¥57,521
累積 -28.4%
羽黒町字三反田１７５番１９
甲府 (4,600m)
¥31,100/㎡坪 ¥102,810
累積 -37.42%
塩部４丁目１１５０番２８
甲府 (1,800m)
¥60,600/㎡坪 ¥200,330
累積 -20.89%
塩部４丁目１１５０番２９
甲府 (1,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -7.79%
甲府市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲府市塚原町字中道西５５９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塚原町字中道西５５９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-59.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.63%/年です。
- Q.03
塚原町字中道西５５９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲府 (3,400m)です。
- Q.04
塚原町字中道西５５９番１の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6511334
LAST UPDATED
2026/4/15