§ LAND PRICE POINT
湯田１丁目２５８番
山梨県 甲府市 · 住宅地 · 湯田１－１０－９
2017年 ㎡単価
¥51,700/㎡
2017年 坪単価
¥170,909/坪
12年累積
-25.4%
CAGR
-2.41%/年
ピーク
2005年
¥69,300
甲府市中央値比
×1.24
中央値 ¥41,550
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,300 | — |
| 2006 | ¥63,300 | -8.66% |
| 2007 | ¥61,300 | -3.16% |
| 2008 | ¥60,200 | -1.79% |
| 2009 | ¥59,100 | -1.83% |
| 2010 | ¥57,600 | -2.54% |
| 2011 | ¥57,000 | -1.04% |
| 2012 | ¥55,800 | -2.11% |
| 2013 | ¥54,600 | -2.15% |
| 2014 | ¥53,700 | -1.65% |
| 2015 | ¥53,000 | -1.3% |
| 2016 | ¥52,300 | -1.32% |
| 2017 | ¥51,700 | -1.15% |
甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥41,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊勢４丁目２２２５番１
甲斐住吉 (900m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -5.83%
伊勢４丁目２２６０番
甲府 (3,300m)
¥53,400/㎡坪 ¥176,529
累積 -23.17%
右左口町字芝原３２１０番１
甲斐住吉 (8,100m)
¥17,400/㎡坪 ¥57,521
累積 -28.4%
羽黒町字三反田１７５番１９
甲府 (4,600m)
¥31,100/㎡坪 ¥102,810
累積 -37.42%
塩部４丁目１１５０番２８
甲府 (1,800m)
¥60,600/㎡坪 ¥200,330
累積 -20.89%
塩部４丁目１１５０番２９
甲府 (1,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -7.79%
甲府市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲府市湯田１丁目２５８番の最新地価はいくらですか？
- 2017年の地価公示によると、¥51,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯田１丁目２５８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2017年までの12年間で累積-25.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.41%/年です。
- Q.03
湯田１丁目２５８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南甲府 (750m)です。
- Q.04
湯田１丁目２５８番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015750
LAST UPDATED
2026/4/15