§ LAND PRICE POINT
城東２丁目２７８番
山梨県 甲府市 · 住宅地 · 城東２－１０－３
2025年 ㎡単価
¥43,200/㎡
2025年 坪単価
¥142,810/坪
20年累積
-35.04%
CAGR
-2.13%/年
ピーク
2005年
¥66,500
甲府市中央値比
×1.04
中央値 ¥41,550
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,500 | — |
| 2006 | ¥62,900 | -5.41% |
| 2007 | ¥61,000 | -3.02% |
| 2008 | ¥59,500 | -2.46% |
| 2009 | ¥58,500 | -1.68% |
| 2010 | ¥57,000 | -2.56% |
| 2011 | ¥55,600 | -2.46% |
| 2012 | ¥53,700 | -3.42% |
| 2013 | ¥51,500 | -4.1% |
| 2014 | ¥50,000 | -2.91% |
| 2015 | ¥48,700 | -2.6% |
| 2016 | ¥47,600 | -2.26% |
| 2017 | ¥46,400 | -2.52% |
| 2018 | ¥45,400 | -2.16% |
| 2019 | ¥44,500 | -1.98% |
| 2020 | ¥44,000 | -1.12% |
| 2021 | ¥43,800 | -0.45% |
| 2022 | ¥43,600 | -0.46% |
| 2023 | ¥43,400 | -0.46% |
| 2024 | ¥43,300 | -0.23% |
| 2025 | ¥43,200 | -0.23% |
甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥41,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊勢４丁目２２２５番１
甲斐住吉 (900m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -5.83%
伊勢４丁目２２６０番
甲府 (3,300m)
¥53,400/㎡坪 ¥176,529
累積 -23.17%
右左口町字芝原３２１０番１
甲斐住吉 (8,100m)
¥17,400/㎡坪 ¥57,521
累積 -28.4%
羽黒町字三反田１７５番１９
甲府 (4,600m)
¥31,100/㎡坪 ¥102,810
累積 -37.42%
塩部４丁目１１５０番２８
甲府 (1,800m)
¥60,600/㎡坪 ¥200,330
累積 -20.89%
塩部４丁目１１５０番２９
甲府 (1,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -7.79%
甲府市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲府市城東２丁目２７８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
城東２丁目２７８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.04%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.13%/年です。
- Q.03
城東２丁目２７８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は金手 (490m)です。
- Q.04
城東２丁目２７８番の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015748
LAST UPDATED
2026/4/15