§ LAND PRICE POINT
千塚３丁目２２５５番１９
山梨県 甲府市 · 住宅地 · 千塚３－２－３６
2025年 ㎡単価
¥44,000/㎡
2025年 坪単価
¥145,454/坪
20年累積
-23.74%
CAGR
-1.35%/年
ピーク
2005年
¥57,700
甲府市中央値比
×1.06
中央値 ¥41,550
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.97%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.97%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,700 | — |
| 2006 | ¥53,100 | -7.97% |
| 2007 | ¥51,500 | -3.01% |
| 2008 | ¥50,500 | -1.94% |
| 2009 | ¥49,900 | -1.19% |
| 2010 | ¥49,500 | -0.8% |
| 2011 | ¥49,100 | -0.81% |
| 2012 | ¥48,300 | -1.63% |
| 2013 | ¥47,500 | -1.66% |
| 2014 | ¥46,900 | -1.26% |
| 2015 | ¥46,400 | -1.07% |
| 2016 | ¥45,900 | -1.08% |
| 2017 | ¥45,500 | -0.87% |
| 2018 | ¥45,200 | -0.66% |
| 2019 | ¥44,900 | -0.66% |
| 2020 | ¥44,700 | -0.45% |
| 2021 | ¥44,500 | -0.45% |
| 2022 | ¥44,300 | -0.45% |
| 2023 | ¥44,200 | -0.23% |
| 2024 | ¥44,100 | -0.23% |
| 2025 | ¥44,000 | -0.23% |
甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥41,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊勢４丁目２２２５番１
甲斐住吉 (900m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -5.83%
伊勢４丁目２２６０番
甲府 (3,300m)
¥53,400/㎡坪 ¥176,529
累積 -23.17%
右左口町字芝原３２１０番１
甲斐住吉 (8,100m)
¥17,400/㎡坪 ¥57,521
累積 -28.4%
羽黒町字三反田１７５番１９
甲府 (4,600m)
¥31,100/㎡坪 ¥102,810
累積 -37.42%
塩部４丁目１１５０番２８
甲府 (1,800m)
¥60,600/㎡坪 ¥200,330
累積 -20.89%
塩部４丁目１１５０番２９
甲府 (1,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -7.79%
甲府市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲府市千塚３丁目２２５５番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
千塚３丁目２２５５番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.35%/年です。
- Q.03
千塚３丁目２２５５番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲府 (3,400m)です。
- Q.04
千塚３丁目２２５５番１９の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015746
LAST UPDATED
2026/4/15