§ LAND PRICE POINT
下向山町字前山３３８５番４内
山梨県 甲府市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,500/㎡
2025年 坪単価
¥41,322/坪
9年累積
-17.22%
CAGR
-2.08%/年
ピーク
2016年
¥15,100
甲府市中央値比
×0.3
中央値 ¥41,550
§ DATA INSIGHTS
甲府市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,500/㎡ で、甲府市内の住宅地中央値 ¥41,550/㎡ の30%です。比較的手頃な価格帯です。
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥15,100 | — |
| 2017 | ¥14,700 | -2.65% |
| 2018 | ¥14,300 | -2.72% |
| 2019 | ¥14,000 | -2.1% |
| 2020 | ¥13,700 | -2.14% |
| 2021 | ¥13,400 | -2.19% |
| 2022 | ¥13,100 | -2.24% |
| 2023 | ¥12,900 | -1.53% |
| 2024 | ¥12,700 | -1.55% |
| 2025 | ¥12,500 | -1.57% |
甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥41,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊勢４丁目２２２５番１
甲斐住吉 (900m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -5.83%
伊勢４丁目２２６０番
甲府 (3,300m)
¥53,400/㎡坪 ¥176,529
累積 -23.17%
右左口町字芝原３２１０番１
甲斐住吉 (8,100m)
¥17,400/㎡坪 ¥57,521
累積 -28.4%
羽黒町字三反田１７５番１９
甲府 (4,600m)
¥31,100/㎡坪 ¥102,810
累積 -37.42%
塩部４丁目１１５０番２８
甲府 (1,800m)
¥60,600/㎡坪 ¥200,330
累積 -20.89%
塩部４丁目１１５０番２９
甲府 (1,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -7.79%
甲府市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲府市下向山町字前山３３８５番４内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下向山町字前山３３８５番４内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積-17.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.08%/年です。
- Q.03
下向山町字前山３３８５番４内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東花輪 (6,000m)です。
- Q.04
下向山町字前山３３８５番４内の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16005080
LAST UPDATED
2026/4/15