§ LAND PRICE POINT
湯村３丁目３３５番１７
山梨県 甲府市 · 住宅地 · 湯村３－２１－１７
2025年 ㎡単価
¥35,100/㎡
2025年 坪単価
¥116,033/坪
13年累積
-17.99%
CAGR
-1.51%/年
ピーク
2012年
¥42,800
甲府市中央値比
×0.84
中央値 ¥41,550
§ DATA INSIGHTS
2016年に-6.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-6.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥42,800 | — |
| 2013 | ¥41,100 | -3.97% |
| 2016 | ¥38,500 | -6.33% |
| 2017 | ¥37,700 | -2.08% |
| 2018 | ¥37,100 | -1.59% |
| 2019 | ¥36,600 | -1.35% |
| 2020 | ¥36,300 | -0.82% |
| 2021 | ¥36,000 | -0.83% |
| 2022 | ¥35,700 | -0.83% |
| 2023 | ¥35,500 | -0.56% |
| 2024 | ¥35,300 | -0.56% |
| 2025 | ¥35,100 | -0.57% |
甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥41,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊勢４丁目２２２５番１
甲斐住吉 (900m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -5.83%
伊勢４丁目２２６０番
甲府 (3,300m)
¥53,400/㎡坪 ¥176,529
累積 -23.17%
右左口町字芝原３２１０番１
甲斐住吉 (8,100m)
¥17,400/㎡坪 ¥57,521
累積 -28.4%
羽黒町字三反田１７５番１９
甲府 (4,600m)
¥31,100/㎡坪 ¥102,810
累積 -37.42%
塩部４丁目１１５０番２８
甲府 (1,800m)
¥60,600/㎡坪 ¥200,330
累積 -20.89%
塩部４丁目１１５０番２９
甲府 (1,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -7.79%
甲府市の他の用途
よくある質問
- Q.01
甲府市湯村３丁目３３５番１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯村３丁目３３５番１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-17.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.51%/年です。
- Q.03
湯村３丁目３３５番１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲府 (3,800m)です。
- Q.04
湯村３丁目３３５番１７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12012805
LAST UPDATED
2026/4/15